昨日，廣州市住建委連同有關部門一口氣發布了三份有關住房租賃的文件，包括《廣州市房屋租賃合同網上備案規則》《關于廣州市住房租賃標準有關問題的通知》《廣州市住房租賃合同》（示范文本）。首次明確了廣州市住房租賃標準及住房租賃合同的范本，全面開啟了房屋租賃合同“線上線下”備案模式。
1備案更方便、嚴格
通過平臺官網或手機APP即可完成備案，出租人要上傳身份證實名驗證，房屋信息要核查保真。
2禁止“群租房”“房中房”人均居住使用面積不低于5㎡，單套住房改造不得加建廚房、衛生間。
3合同示范文本明確維修責任合理使用、自然損壞的，出租人需及時修復，因維修而減少的房屋使用天數從租金抵扣。
具體的規定是這樣的 1備案新規則：出租備案講究“實名”
不備案最高罰1萬元
廣州在2013年曾發布有關房屋租賃合同網上備案規則，但主要針對中介促成的租賃合同備案，而《廣州市房屋租賃合同網上備案規則》（以下簡稱《規則》）則明確，自行簽約也需進行網上備案。
具體的備案責任人為：
自行簽約的，由出租人辦理網上備案手續；
租住租賃企業房屋的，由企業辦理網上備案手續；
經中介促成房屋租賃關系的，由中介機構辦理網上備案。
根據現行規定，出租人沒有辦理房屋租賃合同登記備案的，將被責令限期補辦手續，自然人逾期不補辦登記備案手續的，處以50元的罰款；法人或者其他組織逾期不補辦登記備案手續的，處以5000元以上1萬元以下的罰款。
發布、審核、備案可線上完成
通過新《規則》，租賃供需發布、備案、審核管理、配套服務均能在線上進行。而19日上線的“廣州市房屋租賃信息服務平臺”
來自：廣州大眾搬家
